Apresentação
O Projeto assenta na criação de um condomínio fechado, constituído por 32 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, em que a implantação do edifício acompanha a configuração do lote e privilegia o sistema de vistas para um melhor aproveitamento solar, visando a rentabilização das energias renováveis. Uma das principais ideias do empreendimento passa, exatamente, pela interpretação do conceito “sustentabilidade” e, consequentemente, a sua aplicabilidade em termos de eficiência energética e redução do impacto ambiental. Seja a partir da seleção de materiais de construção/revestimentos – neste caso sistema de fachada ventilada – e/ou pela implementação de elementos verdes – floreiras e cobertura ajardinada -, a utilização de vegetação na arquitetura permite, não só, conferir ao local uma imagem apelativa, como também contribuir para a diversidade das espécies. Através da fotossíntese, as plantas ajudam a filtrar e a descontaminar o ar, proporcionando uma sensação agradável – permitindo um maior controlo da temperatura no verão (diminui a necessidade de refrigeração), assim como, ajudando a manter a temperatura interna da habitação no inverno.
Funcionalmente, o empreendimento desenvolve-se entre as tipologias T1, T2 e T3, resultando em 32 fogos habitacionais (20 T1, 8 T2 e 4 T3), 49 lugares de estacionamento privado em box, 4 espaços de estacionamento privado para utentes de mobilidade condicionada e 13 lugares de estacionamento público. Contempla também uma área de recreio balnear exterior no condomínio, composta por duas piscinas: adultos e crianças.
Arquitectura por:
Distribuídos entre tipologias T1 e T3, os apartamentos estão orientados a oeste, privilegiados com uma vista fantástica sobre a praia e cidade.
As grandes áreas envidraçadas, juntamente com o verde presente nas fachadas, refletem uma leveza muito notória em todo o edifício, integrando-o de uma forma natural na paisagem. O acesso principal é assegurado por uma rampa na parte norte, e um vão de escadas na parte sul. Ambas culminam num pátio de entrada que dá acesso ao interior do piso térreo.
Nessa mesma óptica, a imagem das varandas e terraços, reflectem essa preocupação, apresentando floreiras e vegetação que contacta diretamente com os utilizadores dos apartamentos. Cria não só uma imagem apelativa e sustentável, assim como serve de barreira para cada habitação, aumentando o nível de privacidade de cada espaço exterior.
A vegetação protege o edifício contra as altas temperaturas no verão, e ajuda a manter a temperatura interna no inverno. Melhora também a eficiência energética do edifício devido à redução da temperatura no ambiente, diminuindo a necessidade de refrigeração.
Por outro lado a criação destas linhas horizontais verdes vai contribuir para o aumento da biodiversidade, atraindo pássaros, borboletas e outras espécies.
A possibilidade de, certa forma transportar para o interior, toda a natureza presente nas varandas, garante ao edifício um caractér ecológico, assim como uma sensação de
tranquilidade. Os jardins / floreiras exteriores regulam o clima e criam uma mancha verde na fachada.
O uso desta vegetação nas varandas, pretende que a construção se torne menos agressiva ao meio ambiente. Trata-se portanto, de um elemento natural que gera benefícios ao local amenizando a radiação solar graças ao sombreamento de galhos e folhas.
Através da fotossíntese as plantas ajudam a filtrar e descontaminar o ar, proporcionando uma sensação agradável ao seu redor.
Visitar Portimão é conhecer uma grande variedade de praias de diferentes características e disponíveis para desfrutar em qualquer altura do ano.
Surpreenda-se com os amplos areais da Praia de Alvor; com as pequenas enseadas mais escondidas, arribas e grutas ao longo da costa; com praias rochosas como a praia do Alemão, com a animação das praias mais familiares ou com a beleza ímpar da Praia da Rocha.
Divirta-se e, com a ajuda deste guia escolha a praia que melhor se adequa ao seu gosto e necessidades e descubra porquê que a beleza das praias algarvias está em Portimão!
Plantas
T1
T2
T3 - A
T3 - B
Tipologias:
0.1 Hall 5.13 m²
0.2 I.S. 6.75 m²
0.3 Quarto 17.17 m²
0.4 Sala / Cozinha 32.18 m²
0.5 Varanda 7.68 m²
Planta:
- Frações disponíveis 18
- Quartos 1
- Área total (metros quadrados) 68.91
- Lugar de Garagem Sim
- A partir de sob consulta
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Tipologias:
0.1 Hall – 4.58 m²
0.2 Distribuição – 16.90 m²
0.3 Quarto 02 – 14.93 m²
0.4 Quarto 01 – 13.02 m²
0.5 Closet – 5.66 m²
0.6 I.S. 01 – 3.61 m²
0.7 I.S. 02 – 6.75 m²
0.8 Cozinha – 9.95 m²
0.9 Tratamento de roupa – 6.75 m²
0.10 Sala – 41.59 m²
0.11 Varanda – 31.06 m²
0.12 Varanda 02 – 4.56 m²
Planta:
- Frações disponíveis 14
- Quartos 2
- Área total (metros quadrados) 159.36
- Lugar de Garagem Sim
- A partir de sob consulta
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Tipologias:
0.1 Hall – 3.60 m²
0.2 Quarto 02 – 14.93 m²
0.3 Quarto 01 – 11.60 m²
0.4 I.S. 01 – 3.61 m²
0.5 Closet – 4.68 m²
0.6 Distribuição – 10.64 m²
0.7 Quarto 03 – 13.63 m²
0.8 I.S. 03 – 4.99 m²
0.9 I.S. 02 – 6.75 m²
0.10 Sala – 41.96 m²
0.11 Cozinha – 10.35 m²
0.12 Tratamento de roupa – 2.44 m²
0.13 Varanda 01 – 41.61 m²
0.14 Varanda 02 – 4.56 m²
Planta:
- Frações disponíveis 12
- Quartos 3
- Área total (metros quadrados) 175.35
- Lugar de Garagem Sim
- A partir de sob consulta
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Tipologias:
0.1 Hall – 4.95 m²
0.2 Distribuição – 7.08 m²
0.3 I.S. 02 – 6.75 m²
0.4 I.S. 01 – 6.01 m²
0.5 Quarto 01 – 19.01 m²
0.6 Quarto 02 – 12.72 m²
0.7 Quarto 03 – 12.52 m²
0.8 Sala – 39.22 m²
0.9 Tratamento de roupa – 2.69 m²
0.10 Pátio – 5.26 m²
0.11 Cozinha – 11.11 m²
0.12 Varanda – 25.43 m²
Planta:
- Frações disponíveis 18
- Quartos 3
- Área total (metros quadrados) 152.75
- Lugar de Garagem Sim
- A partir de sob consulta
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Mapa de localização
Enquadrado numa área central da cidade,
surge o edifício Varandas do Vau, que
conjuga um ambiente urbano juntamente
com a tranquilidade da natureza.
A proximidade das melhores praias da
zona, restaurantes e lojas, proporcionam
uma qualidade de vida única e inúmeras
hipóteses de lazer e vivência.
A sua localização perto litoral, permite
uma vista para o oceano, assim como um
panorama global sobre a parte mais oeste
da cidade. O Edifício Varandas do Vau cria uma perfeita união entre luxo e ecologia.
Varandas do Vau
All Beef Restaurante
Praia da Rocha
Mar e verde
